1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 ""이북5도청"" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 고급 단독주택, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재함
교통상황 비봉길 등이 연결되어 있고 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨
형태 및 이용상태 부정형 대지로서 급경사지에 위치하며 세로각지에 있음
인접 도로상태 부정형 토지로서 북동측으로 비봉길 세로 각지에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 ""건물 요항표"" 참조
공부와의 차이 세부 지적도를 보면 본건 토지의 일부가 도로에 포함되어 있어 정확한 면적을 산출하고자 하는 경우에는 현황측량이 필요할 것임
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 경사슬래브위 자연스래이트 지붕 2층 단독주택으로
외벽 : 적벽돌조 표면에 시멘트와 페인트로 표면 마감
내벽
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,736만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 7,891만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,368만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구기동 단독주택 경매 2025타경102711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,364만원의 10%인 약 9,736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,891만원(감정가의 33%)입니다.
![2025타경102711 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경102711/1/사진/0.jpg?w=512)