1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재한 ‘의정부역’ 북서측 인근에 위치한 ‘현대아트빌리지’내 단위호로서, 인근은 상가 및 주거용부동산 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, '의정부역'까지의 거리, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건물 내 4층 403호로,
외벽: 페인팅 및 일부 외장석 마감 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 오피스텔 및 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-10-26)(일반도로)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72502 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,387만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,707만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,377만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔 경매 2025타경72502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,867만원의 10%인 약 1,387만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,707만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,300만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,867만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,377만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72502의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.