1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 “한진마을” 북측 인근(일련번호 2) 및 충청남도 당진시 면천면 죽동리 “윗말마을” 남서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 일련번호(2) 주위는 해안야산지대로서, 자연림 및 공장 등으로 형성되어 있으며, 일련번호(3) 주위는 순수산림지대로서, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(2) : 사다리형의 토지로서 현황 '자연림' 상태임.
일련번호(3) : 부정형의 토지로서 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태 일련번호(2,3) : 지적도상 맹지이며, 인접 토지 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 별지 ""감정평가액
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,920만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
자주 묻는 질문
송악읍 임야 경매 2025타경51350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,600만원의 10%인 약 2,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,920만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,635만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,600만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5256㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
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