2025타경736 [1] 물건 사진

합덕읍 다가구주택 경매 — 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 913-4 (2025타경736 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 3억 8,109만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,056만원의 50.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,109만원
감정가 대비50.1%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수2명
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지충청남도 당진시 합덕읍 운산리 913-4
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 6,056만원
최저매각가격3억 7,267만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적418.11㎡
대지면적226.3㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일7억 6,056만원유찰
22026-09-22매각기일5억 3,239만원유찰
32026-10-27매각기일3억 7,267만원매각
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 ""합덕읍 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다가구주택, 근린생활시설 및 주거나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형의 평지로서 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1): 서측의 노폭 약4~5미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법>임. 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서, (사용승인일:2016.12

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,056만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,267만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 418.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 601만원입니다.
합덕읍 다가구주택 경매 2025타경736 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 3억 8,109만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,056만원의 50.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,267만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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