1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "수청초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단 독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 1) 일련번호(1~3) 남측 인근으로 남부로(지방도615호선)가 통과하고 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 2) 일련번호(4,5) 동측 인근으로 남부로(지방도615호선)가 통과하고 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 1) 일련번호(1, 3) : 부정형의 토지로 도로로 이용 중임. 2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 휴경지 및 일부 현황 구거로 이용 중임. 3) 일련번호(4) : 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 답으로 이용 중임. 4) 일련번호(5) : 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 현황 구거로 이용 중임.
인접 도로상태 1) 일련번호(1) : 일련번호(3)과 연계되어 본건을 아스콘포장 도로로 이용함. 2) 일련번호(2) : 일련번호(1, 3)을 도로로 이용함. 3) 일련번호(3) : 인근 도로와 연계되어 본건을 아스콘포장 도로로 이용함. 4) 일련번호(4, 5) : 지적상 도로에 접하나 현황
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
535만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,745만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
수청동 답 경매 2026타경50122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,349만원의 10%인 약 535만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,745만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,642만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,349만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 551㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.