1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 ""복운1리복지회관"" 남서측 인근[일련번호(1~4)] 및 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 ""한진2리회관"" 남측 인근[일련번호(5)]에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 대상물건 및 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 일련번호(1~4) : 부정형의 평지로서, ""답"",
일련번호(5) : 부정형의 평지로서, ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,3,4) : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 진·출입 가능함.
일련번호(2) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(5) : 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
623만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,361만원
평당 감정가(대지면적 기준)
49만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송악읍 답 경매 2025타경51259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,230만원의 10%인 약 623만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,361만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경51259 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51259/1/사진/0.jpg?w=512)