1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 오계리에 소재하는 "금호오계공단" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 서측으로 경사지대에 자체 지반은 평탄한 사다리형 토지로서, "공업용 건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 약6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 에서와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하나, 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 3-가: 철골조 판넬지붕 단층 건물로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,667만원
평당 감정가(건물면적 기준)
131만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
금호읍 공장 경매 2025타경9018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,524만원의 10%인 약 4,952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,667만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,070만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,524만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2543.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 131만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.