1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '도시철도3호선 범물역' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 제12층 제1205호로서,
외벽:목탈위페인팅마감 등
내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등
창호:새시창호 입니다.
이용상태 (가):'아파트'로 이용 중 입니다.
설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복 8차선, 북동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1032 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,028만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
범물동 아파트 경매 2025타경1032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,300만원의 10%인 약 2,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,028만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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