1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택단지 및 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일 2018.04.03.)
외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
창호: PVC(하이)새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조).
설비내역 위생 및 급배수, 화재탐지, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,593만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,443만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
성석동 다세대 경매 2024타경7549 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,990만원의 10%인 약 1,799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,593만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (22일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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