2025타경20986 [1] 물건 사진

관설동 임야 경매 — 강원특별자치도 원주시 관설동 산168-2 (2025타경20986 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 관설동 산168-2
용도임야 · 토지
감정가7억 1,412만원
최저매각가격7억 1,412만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적7517㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일7억 1,412만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 관설동에 소재하는 "관설초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 임야 및 농경지, 근린생활시설, 주택 등이 주로 소재하는 시가지 주변 야산지대임. 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 무난한 편임. 형태 및 이용상태 사다리형의 급경사의 토지로서 임야 및 일부 묘지 등임. 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 대상토지 지상에 분묘가 다수 소재함. 공부와의 차이 공부상 "임야"이나, 현황 일부 "묘지"가 소재함. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 항공사진상 숲이 울폐하여, 조사하지 못한 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행 시 분 묘 소재

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,141만원
평당 감정가(대지면적 기준)31만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

관설동 임야 경매 2025타경20986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,412만원의 10%인 약 7,141만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,412만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,412만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7517㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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