1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 "주북1리산업단지" 서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 중.소규모?？공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지대비 대체로 남측 하향의 완경사진 가장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상,
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건 본건은 토지에 제시외공작물 ㉠(관정)이 소재하며, 토지와 일괄하여 거래되는 시장관행을
따라 토지에 포함하여 평가하는 것이 일반적이나, 소유자명에 "최영일 외 3인" 으로만 기
재되어있어 해당 제시외공작물의 소유권이 불분명한 바, 귀 법원의 요청으로 후첨 감정평
가명세표에 별도의 제시외공작
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,038만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,267만원
평당 감정가(대지면적 기준)
233만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
양지읍 답 경매 2024타경68035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 381만원의 10%인 약 1,038만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,267만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,185만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 381만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 301㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 233만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경68035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.