1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 북구 산하동 소재 <강동중학교> 남동측 인근에 위치하며 강동산하지구내 토지로 서 주위는 공동주택, 노변근린생활시설, 주상용 건물 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 상업나지 상태입니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 17미터 내외, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
제시목록 외의 물건 본건 토지에 복숭아나무 2주 및 묘목수준의 베리류 수목 등 약 25주가 있으나 그 규모가 작 아 이전이 용이하다고 판단되어 감정평가하지 않았으며 아울러 자연발생적으로 자란 것으로 보이는 소나무 2주 및 수종미상의 수목 약 10주가 있으나 그 경제적 가치가 미미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10474 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,874만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,329만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
산하동 대지 경매 2026타경10474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 8,739만원의 10%인 약 1억 8,874만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.