1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "이화중학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물중 12층 1203호로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅마감, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태 공동주택(아파트)입니다.
설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1~7) : 7필 일단지로서 부정형의 평지이며, 공동주택 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 일련번호(1~7) : 본건 북측 및 동측으로 소로, 남측 및 서측으로 세로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,6) : 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-06) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
487만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
중산동 아파트 경매 2026타경10508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,500만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 487만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.