2025타경589 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 경상북도 포항시 남구 송도동 254-70 태왕아너스오션 103동 7층701호 (2025타경589 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 송도동 254-70 태왕아너스오션 103동 7층701호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,200만원
최저매각가격2억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적36.31㎡
준공연도21년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일2억 6,200만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 송도동 소재" 태왕아너스 오션 "제103동 7층 701호로서 주위는 아파트 근린생활시설등으로 형성되어있음 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이함 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 7층으로 외벽 : 몰탈 페인트 내벽 : 타일 벽지마감 바닥 : 바닥재 타일 마감 창호 : 샷시창호임 이용상태 아파트로 이용중임 설비내역 극배스, 위생설비,승강기, 소화전 ,화재탐지설비,난방설비 되어있음 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임 인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 악8미터, 남측으로 약8미터폭의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭약8m 미만)(접함), 가측사육제한구역(모든축종제한구역) 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,019만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

송도동 아파트 경매 2025타경589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,200만원의 10%인 약 2,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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