1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "서부여성회관역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 1978년 10월 7일 사용승인을 받은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제1층 제103호로
외벽:페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태 연립주택으로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 동측과 서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과
문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 본건은 의뢰목록상의 부동산의 표시와 등기사항전부증명서상의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
401만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,809만원
평당 감정가(건물면적 기준)
669만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
석남동 연립 경매 2024타경548565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,013만원의 10%인 약 401만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,809만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,013만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 669만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (36일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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