2025타경508344 [1] 물건 사진

경서동 연립 경매 — 인천광역시 서구 경서동 762-1 청라그린빌 4층403호 (2025타경508344 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-17 낙찰가 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 60%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,800만원
감정가 대비60%
최저매각가 대비122.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,788만원
매각일2026-09-17

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 경서동 762-1 청라그린빌 4층403호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격6,370만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.77㎡
대지면적92.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일1억 3,000만원유찰
22026-08-14매각기일9,100만원유찰
32026-09-17매각기일6,370만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""인천경서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 403호로서, (사용승인일: 2010.03.30) 외벽: 석재붙임마감 등 창호: 하이새시창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용으로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 644만원입니다.
경서동 연립 경매 2025타경508344 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-17 7,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 6,370만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,788만원로 낙찰가와 1,012만원 차이입니다.
2025타경508344 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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