1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 ""서울대은초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 주상복합건물, 빌라, 다세대주택, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이
혼재하는지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철3호선 및 6호선 ""불광역""
등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트), 근린생활시설 건물
내 제지1층 제지01호외 2개호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 3개호 공히 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나 현황은 주거용으로 이용중인것으로
탐문조사 됨.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설로서 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식
주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 대체적인 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및
근린생활시설 건부지등으로 이용중임.
인접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50885 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,426만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,952만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
대조동 아파트 경매 2025타경50885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,032만원의 10%인 약 2,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,426만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,032만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,952만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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