1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "경기도교육청평화교육원" 남측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 펜션이 혼재하고 인근으로 자연부락이 위치하는 산간농촌지역임.
교통상황 기호 1,6: 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도수 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호 1: 지목 및 현황 도로임.
기호 6: 부정형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1 : 폭 약 4미터 내외의 비포장도로로서 동측으로 2차선 포장도로와 접함
기호 6 : 동측으로 폭 약 6미터 내외의 비포장도로(기호 1 토지)와 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 6: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종
제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 별첨"지적 및 건물개황도와 건물이용상태" 참조
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경82762 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,624만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 369만원
평당 감정가(건물면적 기준)
764만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
영북면 대지 경매 2023타경82762 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,241만원의 10%인 약 8,624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 369만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 6,003만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 761.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 764만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (41일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경82762의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.