1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 '일동초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
무난함.
형태 및 이용상태 기호(1)~(5),(7): 현황 도로임.
기호(6): 완경사의 자루형토지로서, 현황 부지조성중인 토지임야임.
기호(8)~(11): 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 부지조성중인 토지임야임.
인접 도로상태 기호(1)~(5), (7): 현황 도로임.
기호(6): 본건 남측으로 세로와 접함.
기호(8): 본건 서측 및 남동측으로 세로와 각각 접함.
기호(9): 본건 남동측으로 세로와 접함.
기호(10),(11): 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4),(7): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축
사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,709만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,961만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
일동면 도로 경매 2025타경72551 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,087만원의 10%인 약 4,709만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,961만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,267만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,087만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4754㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (3일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.