2025타경3701 [1] 물건 사진

영중면 하천 경매 — 경기도 포천시 영중면 양문리 817-2 (2025타경3701 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1,350만원에 매각됐습니다. 감정가 5,371만원의 25.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,350만원
감정가 대비25.1%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지경기도 포천시 영중면 양문리 817-2
용도하천 · 토지
감정가5,371만원
최저매각가격1,290만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
대지면적251㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일5,371만원유찰
22026-07-01매각기일3,760만원유찰
32026-08-05매각기일2,632만원유찰
42026-09-09매각기일1,842만원유찰
52026-10-14매각기일1,290만원매각
62026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 1 토지는 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 2 토지는 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 소재 ""생창리마을"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호 1 : 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 기호 2 : 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'이며 현황 일부는 ""도로""임. 기호 2 : 사다리형의 동하향 완경사의 '전'이며 현황 일부는 활엽수 등이 자생중인 ""자연림""임. 인접 도로상태 기호 1 : 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 2 : 맹지임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,371만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,290만원, 감정가의 24% 수준입니다.
하천 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 251㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
영중면 하천 경매 2025타경3701 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1,350만원에 매각됐습니다. 감정가 5,371만원의 25.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,290만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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