1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 포천시 가산면 우금리 소재""우금저수지""북동측 인근에 위치하며 주변
지역은 소규모 공장, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 교외지역임.
교통상황 서측 인근의 국도에 가까운 위치이며 국도변으로 대중버스 운행되므로 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 비교적 평탄한 지반이며 휴경지 상태의 농지(전)임.
기호(7)토지 : 부정형의 형태로서 남서향 및 북동향으로 완만한 경사를 이루며 일부면적은
농지이나 일부면적은 잡목이 우거진 휴경지 상태임.
(북서측 일부면적은 인접지(478-1) 소유자가 점유중이며 동측 끝부분은
현황 도로로 이용되고 있음.)
인접 도로상태 기호(1)토지 : 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭 포장도로가 있음.
기호(7)토지 : 남동측으로 로폭 약 2-3미터의 포장도로와 북서측으로 로폭 약 2미터의
비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
142만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
994만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
가산면 답 경매 2024타경91978 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,420만원의 10%인 약 142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 994만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,141만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,420만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 241㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경91978 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경91978 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경91978/3/사진/0.jpg?w=512)