1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 "검산9동 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호[1, 2] : 공히 인접필지 대비 하햐 완경사의 부정형토지이며, 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태 일련번호[1, 2] : 공히 지목 및 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호[1] : 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 일련번호[2] : 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
531만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,718만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,243만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
검산동 다세대 경매 2025타경64260 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,311만원의 10%인 약 531만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,718만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,120만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,311만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (26일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경64260 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경64260/1/사진/0.jpg?w=512)