1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 구분건물(상가)로서 주위는 집합상가 등이 밀집한 중심상업지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 1층 113호, 114호, 115호, 116호, 119호로서 외벽:강화유리 마감, 내벽:인테리어 마감, 창호:강화유리마감임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 소화설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 완경사의 정방형의 토지로서 기준시점 현재 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 소로각지임.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(원주기업도시), 주차장(2016-02-24)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이 없음
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,493만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 8,452만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,955만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
지정면 근린시설 경매 2025타경20771 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 4,931만원의 10%인 약 1억 5,493만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 8,452만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 1,330만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 4,931만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 185.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,955만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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