1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 상업용 빌딩, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 16층 1613호로서, (사용승인일 : 2016.03.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 스프링쿨러설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70120 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
309만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,161만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,190만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
의정부동 다중주택 경매 2026타경70120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,087만원의 10%인 약 309만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,161만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,087만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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