1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(석천사거리역) 등이
소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 제12층 제1202호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수 토지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측, 북측, 남측, 동측으로 각각 노폭 약 40미터, 35미터, 22미터, 22미터 포장도로로
부터 단지 내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역
(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510791 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,215만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,505만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,840만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
구월동 아파트 경매 2025타경510791 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,150만원의 10%인 약 5,215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,505만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,840만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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