내일동 근린주택 경매 — 경상남도 밀양시 내일동 602-1 1호 (2024타경11707 [1] 밀양지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 밀양시 내일동 602-1 1호 |
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| 용도 | 근린주택 (대지) · 주거시설 |
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| 감정가 | 11억 2,387만원 |
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| 최저매각가격 | 3억 8,549만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2026-10-12 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 299.51㎡ |
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| 대지면적 | 278㎡ |
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| 관할법원 | 밀양지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-09-22 | 매각기일 | 11억 2,387만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-03 | 매각기일 | 7억 8,671만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-15 | 매각기일 | 5억 5,070만원 | 변경 |
| 4 | 2026-03-23 | 매각기일 | 5억 5,070만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-04-27 | 매각기일 | 3억 8,549만원 | 변경 |
| 6 | 2026-10-12 | 매각기일 | 3억 8,549만원 | 예정 |
| 7 | 2026-10-19 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양아리랑시장" 남서측 인근에 소재하며, 본건
주위는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 [1] 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [1] 일반상업지역, 고도지구(18m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상
구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 [2] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층건으로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 치장벽돌, 징크판넬 마감.
내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 내부 인테
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 3,855만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 2억 6,984만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,240만원 |
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| 매각기일까지 | 33일 |
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자주 묻는 질문
- 내일동 근린주택 경매 2024타경11707 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3억 8,549만원의 10%인 약 3,855만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,984만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 11억 2,387만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,549만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 299.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,240만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-12 (33일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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