1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 '오비초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고바랍니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22185 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,887만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,209만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,556만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
연초면 단독주택 경매 2025타경22185 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,870만원의 10%인 약 3,887만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,209만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,326만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,870만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,556만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22185의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.