1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 '군산월명초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 가장형평지로서 주상용으로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건 - -
공부와의 차이 해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기타 : - -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬지붕 4층으로
외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 및 데코타일 등 마감
창호 : 샷시창임.
바닥 : 장판, 마루 및 데코타일 등 마감
이용상태 1층 : 미용실 등
2층~4층 : 주택
설비내역 위생, 급.배수시설, 난방시설(주택)등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물 없음.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,981만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,866만원
평당 감정가(건물면적 기준)
708만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
수송동 단독주택 경매 2025타경21044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,809만원의 10%인 약 5,981만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,866만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,442만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,809만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 399.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 708만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21044 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.