1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 경춘선 '퇴계원역' 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는
지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경춘선 '퇴계원역'이 소재하여
대중교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 대체로 삼각형상의 토지로 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 스라브지붕 지층/2층건 다가구주택으로서
외벽 : 적벽돌 치장 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 목재 및 새시 2중 창호임.
이용상태 다
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2013-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
971만원
평당 감정가(건물면적 기준)
273만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
퇴계원읍 다가구주택 경매 2025타경2696 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,714만원의 10%인 약 971만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,714만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,714만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 117.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 273만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2696 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.