1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 장팔리에 소재하는 토지로서, ""중산마을"" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 전, 답, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서 '전(일부 전기타)'임.
인접 도로상태 지적도상은 맹지이나, 현황은 남측 부분에 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [추가기재사항] 문화재(문화관광과) 및 하천(재
난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나. 현황은 '전(일부는 전기타)''임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,229만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,603만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
거창읍 답 경매 2025타경10212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,290만원의 10%인 약 1,229만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,603만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,556만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3048㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (17일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.