1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "아미2리마을회관" 동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등으로 보아 대중 교통이용편의도는 불편시됨.
형태 및 이용상태 석축을 쌓아 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서, 나지 및 일부법면 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,189만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,321만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
미산면 전 경매 2026타경70116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,887만원의 10%인 약 1,189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,321만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,657만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,887만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3209㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (5일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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