청산면 도로 경매 — 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-5 (2025타경5035 [1] 의정부지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-5 |
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| 용도 | 도로 (임야, 전) · 토지 |
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| 감정가 | 6억 8,291만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 3,424만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2026-09-23 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 4969㎡ |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-10 | 매각기일 | 6억 8,291만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-15 | 매각기일 | 4억 7,804만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-19 | 매각기일 | 3억 3,463만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-23 | 매각기일 | 2억 3,424만원 | 예정 |
| 5 | 2026-09-30 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 "궁평초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 임야, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형의 완경사진 토지로서, 현황 제시외건물 기호 ㉠ 및 ㉡이 신축중에 있는 "대지"로 이용중임. 기호(2) : 삼각형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(4) : 가장형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(5) : 가장형의 평지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(7)~(12) : 부정형의 완경사진 토지로서, 공히
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,342만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 6,397만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 45만원 |
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| 매각기일까지 | 10일 |
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자주 묻는 질문
- 청산면 도로 경매 2025타경5035 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 3,424만원의 10%인 약 2,342만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,397만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 6억 8,291만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,424만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 도로 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 4969㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-23 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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