2025타경5035 [1] 물건 사진

청산면 도로 경매 — 경기도 연천군 청산면 궁평리 499-5 (2025타경5035 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 3억원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,291만원의 43.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억원
감정가 대비43.9%
최저매각가 대비128.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-23

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물건 개요

소재지경기도 연천군 청산면 궁평리 499-5
용도도로 (임야, 전) · 토지
감정가6억 8,291만원
최저매각가격2억 3,424만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-23
진행상태매각
대지면적4969㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일6억 8,291만원유찰
22026-07-15매각기일4억 7,804만원유찰
32026-08-19매각기일3억 3,463만원유찰
42026-09-23매각기일2억 3,424만원매각
52026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 "궁평초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 임야, 축사 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 가장형의 완경사진 토지로서, 현황 제시외건물 기호 ㉠ 및 ㉡이 신축중에 있는 "대지"로 이용중임. 기호(2) : 삼각형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(4) : 가장형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(5) : 가장형의 평지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사진 토지로서, 현황 "주거나지"로 이용중임. 기호(7)~(12) : 부정형의 완경사진 토지로서, 공히

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,291만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,424만원, 감정가의 34% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4969㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
청산면 도로 경매 2025타경5035 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 3억원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,291만원의 43.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,424만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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