1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 경기도 용인시 처인구 통삼리 소재 ""플라자CC"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,4,5): 자루형 및 부정형의 완경사의 토지로 일단의 공장신설승인을 득한후 토목공사 진행후 공사 중단상태임.
기호2,3): 부정형의 완경사지로 상기공장의 진입로 예정 토지임.
인접 도로상태 서측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,4,5): 도시지역(2014-12-15) , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역
기호2,3): 도시지역(2014-12-15) , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 739만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 5,170만원
평당 감정가(대지면적 기준)
125만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
남사읍 임야 경매 2025타경54469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,386만원의 10%인 약 1억 739만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 5,170만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 9,156만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,386만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5778㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 125만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (36일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.