1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일자: 2016.08.29),
외 벽: 치장벽돌 마감, 인조 대리석 마감 등
내 벽: 내부인테리어 마감, 벽지도배 마감 등
바 닥: 타일붙임 마감 등
창 호: 페어글라스창호입니다.
이용상태 본건은 다세대주택(집합건축물 대장상 등록된 건축물현황도 상 방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니, 현관 구조)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인전필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 11 ~
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72327 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
916만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,414만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,076만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
호원동 다세대 경매 2025타경72327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,163만원의 10%인 약 916만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,414만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,163만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,076만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72327의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.