2026타경30084 [1] 물건 사진

음성읍 임야 경매 — 충청북도 음성군 음성읍 초천리 산63-1 (2026타경30084 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 음성읍 초천리 산63-1
용도임야 · 토지
감정가8억 8,432만원
최저매각가격8억 8,432만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적46543㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일8억 8,432만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 "구례저수지" 북측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 야산지대로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 자연림임. 인접 도로상태 본건은 지적도상 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하나, 현황 고저차로 인하여 진·출입은 곤란한 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(일반형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,843만원
평당 감정가(대지면적 기준)6만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

음성읍 임야 경매 2026타경30084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,432만원의 10%인 약 8,843만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,432만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,432만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46543㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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