2025타경1895 [1] 물건 사진

포곡읍 주유소(위험물시설) 경매 — 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 205-1 (2025타경1895 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 205-1
용도주유소(위험물시설) (주유소용지, 하천) · 업무상업시설
감정가8억 5,498만원
최저매각가격8억 5,498만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적85.68㎡
대지면적513㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일8억 5,498만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 소재 '유운리복지회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 근린생활시설, 점포주택 등이 혼재하는 노선의 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로 현황 주유소 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 사다리형의 토지로 현황 전기타(가설건축물 부지)로 이용 중임. 인접 도로상태 기호 1 : 북측으로 도로와 접함. 기호 3 : 서측으로 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 205-1 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,299만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

포곡읍 주유소(위험물시설) 경매 2025타경1895 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,498만원의 10%인 약 8,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,498만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,498만원, 감정가의 100% 수준입니다.
주유소(위험물시설) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,299만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1895 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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