1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 중대동 소재 ""서촌초등학교"" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는
자연림, 근린생활시설, 각종 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 무난시 됨.
교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 동향 급경사지의 부정형 토지로서 ""자연림 및 일부 분묘"" 로 이용중 임.
인접 도로상태 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발
제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리
법>,<추가기재>보전임지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 대상물건 기준시점 현재 공부상 지목은 ""임야"" 이나, 현황 일부 ""묘지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8101 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
594만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,158만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
중대동 임야 경매 2025타경8101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,940만원의 10%인 약 594만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,158만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,741만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,940만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 35702㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8101의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.