1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 지층2호로서,
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 1987.08.20)
이용상태 공부상 용도는 다세대주택이고, 현황 공실 상태로 보임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
118만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
704만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
고강동 다세대 경매 2025타경3048 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,177만원의 10%인 약 118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 824만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,177만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 704만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (39일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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