1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 청량읍 율리 남암산 정상부근에서 동측으로 길게 소재하며 주변은 산지지대임.
교통상황 본건까지 인접토지를 통해 접근 가능함.
형태 및 이용상태 부정형의 대체로 동하향 급경사의 자연림지로 고도 대략 270~ 540미터 정도이고 한국임업진흥원 필지별 산림정보의 경사도는 30~35도임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 1000m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하며 확인하지 못한
분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
공부와의 차이 임야도 면적은
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
61만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
426만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,738원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
청량읍 임야 경매 2025타경10036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 609만원의 10%인 약 61만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 426만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,624만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 609만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25289㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,738원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10036 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경10036/1/사진/0.jpg?w=512)