2026타경100068 [1] 물건 사진

시지동 근린주택 경매 — 대구광역시 수성구 시지동 574-4 에덴스마트시티 (2026타경100068 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 수성구 시지동 574-4 에덴스마트시티
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가17억 2,181만원
최저매각가격17억 2,181만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적416.51㎡
대지면적236㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일17억 2,181만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 ‘노변초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독ㆍ다가구주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선 '고산역'이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 가각정리된 세장형 토지로서, 현황 '다가구주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약12미터 내외 및 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 '제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인&am

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,218만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,367만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

시지동 근린주택 경매 2026타경100068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 2,181만원의 10%인 약 1억 7,218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,181만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 2,181만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 416.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,367만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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