1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""진포초등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위환경은 근린생활시설, 중ㆍ소규모의 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능합니다.
건물의 구조 일련번호1-가,2-나,3-다)
: 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제1층 제101호, 제102호, 제2층 제201호로서,
외벽 : 돌붙임, 복합판넬 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 페어글라스 등 마감입니다.
이용상태 일련번호1-가,2-나,3-다)
: ""근린생활시설(프레리 키즈카페 & 키즈 수영장)""로서, 일련번호1-가,2-나) 상호간
경계벽 구분이 없으며, 일련번호1-가,3-다) 상호간 내부계단이 있어 상하이동이
가능하여 본건 3개호는 일괄 이용 중입니다.
설비내역 본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,
천장형 냉ㆍ난방설비
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,698만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 883만원
평당 감정가(건물면적 기준)
848만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
나운동 근린시설 경매 2025타경424 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,975만원의 10%인 약 8,698만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 883만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,975만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 692.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 848만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-21 (37일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경424 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경424/1/사진/0.jpg?w=512)