1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신시가지입구교차로' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상3층 내 1층 175호건으로서,
(사용승인일자: 2022.05.02)
외벽: 라임스톤마감, 강화유리마감 등,
내벽: 인테리어마감 등,
바닥: 타일마감 등임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 환기설비, 소화설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
361만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 866만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
연동 근린시설 경매 2025타경7802 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,612만원의 10%인 약 361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,528만원(감정가의 8%)입니다.