1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 신분당선 및 경강선 ""판교역"" 남서측 인근에 위치
하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 백화점, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 신분당선 및 경강선 ""판교역""이 소재
하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하5층 지상2층 건물 내 지2층 제비2009호로서
2022.08.22. 사용승인되었으며,
외 벽: 석재붙임마감 등
내 벽: 몰탈위페인팅, 강화유리 등임.
이용상태 집합건축물 대장상 판매시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용오피스텔 및 상업용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 45미터, 서측으로 폭 약 30미터 정도의 포장도로와 접하고, 동측으로
폭 약 30미터 정도의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(판교),
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,933만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 268만원
자주 묻는 질문
백현동 판매시설 경매 2025타경52714 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,904만원의 10%인 약 1,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,933만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,904만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 268만원입니다.
2025타경52714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.