1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 매전면 하평리 소재 속칭 <월촌마을> 북서측 및 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림상태의 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능하며 기호(1) 토지는 접근이 어려우며 제반교통사정은 불편시되며, 기호(2) 토지는 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 북서측 하향 경사지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 임야상태의 휴경지임. 기호(2) : 북동측 하향 완경사지대내에 위치하는 부정형의 토지로서, 과수원(감나무)임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경956 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
12만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
81만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
매전면 답 경매 2025타경956 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 116만원의 10%인 약 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 81만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 990만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 116만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 225㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경956의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.