1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1),(3),(4)]는 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "동곡네거리" 남동측
인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 화산면소재지 내 동곡네거리에서 금천삼거리로
이어지는 주도로를 따라 소매점, 음식점, 판매시설 등으로 형성된 노선상가와 후면 기존
주택, 미개발나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지[기호(1),(3),(4)]는 인접하여 위치한 상태로서, 기호(1),(4) 토지까지 소형차
량 접근 가능하며, 도보로 약 1-2분 거리에 "동곡공용버스터미널"이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 ·기호(1):
북측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "주택
부지 및 나지상태"임.
·기호(3):
주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "전"
으로 이용되고 있음.
·기호(4):
주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경9983 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,481만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,576만원
자주 묻는 질문
금천면 과수원 경매 2024타경9983 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,972만원의 10%인 약 2,497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,481만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,806만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,972만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-23 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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