1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 봉암리 소재 "연봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 세종로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 서측으로 지적상 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 임지상에 식생중인 입목은 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,272만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 901만원
평당 감정가(대지면적 기준)
94만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
연서면 임야 경매 2026타경190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,716만원의 10%인 약 7,272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 901만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 520만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,716만원, 감정가의 48% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5300㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 94만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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