1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 각종 관공서, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2/지상15층 건내 제3층 제301호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택/원룸형 으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역, 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경63899 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
590만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,719만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,286만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
성내동 다세대 경매 2024타경63899 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,898만원의 10%인 약 590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,719만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,898만원, 감정가의 26% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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