1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 진평초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은
아파트, 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건중 6층 602호로서
-외벽: 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
이용상태 구미진평주공아파트 108동 6층 602호 아파트임.
설비내역 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 부근은 북동향의 완경사지대이나 자체지반은 대체로 평탄함.
인접 도로상태등 북동측으로 왕복 4차선의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)
(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
894만원
평당 감정가(건물면적 기준)
505만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
진평동 아파트 경매 2025타경11339 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,277만원의 10%인 약 128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 894만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,277만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 505만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11339 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경11339/1/사진/0.jpg?w=512)