1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산동초등학교' 남동측 인근에
위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설,
각급학교, 근린공원, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 주위환경은
보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어
대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 10층 1003호로
외벽은 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감,
내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호입니다.
이용상태 본건은 오피스텔로 주거용으로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개),
거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,
승강기, 옥내소화전, 주차장(주차타워) 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 779-11 외 6필지로 형성된 사다리형 평지의 일단지로
제1종근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등 본건은 북동측
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62489 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
761만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,008만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
문산읍 오피스텔 경매 2025타경62489 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,615만원의 10%인 약 761만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,330만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,615만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,008만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경62489의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.