1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역"
남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터와 각종 근린생활시설 및 업무용빌딩과
중소규모의 아파트형 공장등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 무난함
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고
지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역"이 북동측 근거리에 위치하는바 대중교통이용
편의도는 보통임
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 건물(사용승인일자: 2021. 1. 4)중
제 5층 제 515호(기호1), 제 6층 제 615호(기호2)로서,
외벽: 복합판넬 및 페어글라스등 마감
내벽: 몰탈위 페인트 및 타일붙임등 마감
바닥: 아스타일깔기등
창호: 페어글라스창호등임
이용상태 기호1, 기호2 공히 집합건축물대장상 용도는 "공장(지식산업센터)"으로 등재되어 있음
설비내역 급배수에 의한 공동위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비,
방송설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,577만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,616만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,615만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2024타경146216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,770만원의 10%인 약 1,577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,616만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,770만원, 감정가의 41% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,615만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경146216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.